Здійснення інвестицій у сфері будівництва з використанням заставних

Маріанна Хоміцка, "Дебет-Кредит", 11.11.2010

http://news.dtkt.com.ua/show/ukr/article/7128.html

Лист Мін’юсту від 27.10.2010 р. №820-0-2-10-31 «Щодо здійснення інвестиційної діяльності у сфері будівництва з використанням заставних»

Мін’юст надав роз’яснення щодо здійснення інвестиційної діяльності у сфері будівництва з використанням заставних.
Інвестування та фінансування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фіз- та юросіб, у т. ч. в управління, може здійснюватися виключно через фонди фінансування будівництва, фонди операцій з нерухомістю, інститути спільного інвестування, а також шляхом випуску цільових облігацій, виконання зобов’язань за якими забезпечується одиницею такої нерухомості, інші способи фінансування будівництва таких об’єктів визначаються виключно законами.

Застосування такого цінного паперу, як заставна, в якості механізму інвестування будівництва об’єктів житлового будівництва з використанням недержавних коштів, залучених від фіз- та юросіб, не відповідає чинному законодавству.

Держорган звертає увагу, що дія Закону від 29.06.2010 р. №2367-VI «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення державного регулювання у сфері будівництва житла» поширюється на ті правовідносини, які виникли після набрання ним чинності. Договори, якими врегульовано відносини інвестування в об’єкти житлового будівництва, що були укладені до набрання чинності цим Законом, є документами, які засвідчують інвестування в об’єкти житлового будівництва.