Президент обострил квартирный вопрос

Мария Цатурян, "Коммерсантъ-Украина", №124, 2009

http://kommersant.ua/doc.html?docId=1209350

Вчерашний аукцион по покупке недостроенного жилья за счет средств ГИУ завершился скандалом. К окончанию торгов выяснилось, что президент Виктор Ющенко, который посчитал, что аукцион проводился в нарушение законодательства, запретил его своим указом. Члены правительства назвали действия главы государства незаконными и намерены добиваться признания таких аукционов в суде. Если им это не удастся, в этом году льготники не смогут получить бесплатные квартиры.
Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) вчера провело целевой аукцион по отбору застройщиков для достройки жилья со степенью готовности свыше 70% и собственников готового жилья для дальнейшей передачи его льготникам. Всего рассматривалось около 25 недостроенных жилищных объектов и 13 готовых многоэтажных домов в Киеве и Киевской области. По результатам торгов было отобрано 16 объектов. "Рано утром заявки на участие в торгах подали около 15 строительных компаний. К полудню удалось продать почти все",– рассказал Ъ присутствовавший на аукционе народный депутат Сергей Пашинский (БЮТ).
Финансировать приобретение и достройку жилья ГИУ планировало за счет 2 млрд грн, полученных от продажи собственных облигаций под госгарантии 2007-2008 годов. Максимальная предложенная стоимость готового жилья не превышала 8 тыс. грн/кв. м, а достройка объектов – 7,92 тыс. грн/кв. м. Застройщики должны были достроить дома не позднее ноября, а передать их льготникам – до 25 декабря.
Однако неожиданно в ход аукциона вмешался президент Виктор Ющенко. Вчера он своим указом приостановил действие постановления Кабинета министров, на основании которого проводился аукцион. Глава государства подчеркнул, что по законодательству государственная поддержка строительной отрасли до 1 января 2012 года должна осуществляться только посредством льготного кредитования застройщиков. "Правительственное постановление не соответствует Конституции, поскольку Кабмин взял на себя полномочия Верховной рады",– отметил господин Ющенко. В ГИУ Ъ заявили, что "результаты торгов будут отменены".
Эксперты положительно оценили действия президента. "Президент запретил фактически открытую коррупционную схему, которую предложило правительство. Уверен, что в списке так называемых 'льготников' – около половины высокопоставленных чиновников",– говорит директор по экономическим вопросам компании Argus Real Estate Игорь Черний. "Строительная отрасль ничего не потеряет. Для застройщиков это означает, что они просто больше будут участвовать в аукционах Минрегионстроя. А вот граждане, имеющие право на льготы, бесплатно жилье уже не получат. Им придется покупать его в кредит, как и всем остальным",– отметил президент Ассоциации экспертов по недвижимости WIDevelopment Николай Багаев. В Минрегионстрое считают, что оптимальным вариантом в нынешних условиях было бы льготное кредитование инвесторов, а не раздача квартир. "ГИУ предлагает раздать застройщикам 2 млрд грн госсредств, чтобы те построили и бесплатно отдали квартиры населению. Мы же предложили кредитование девелоперов и покупателей на льготных условиях",– объяснил Ъ источник в министерстве.
Представители БЮТ инициативу президента восприняли негативно. "На заседании фракции наверняка будет принято решение обратиться в Генпрокуратуру с просьбой возбудить уголовное дело в отношении президента. Своим указом он лишь углубил кризис строительной отрасли",– заявил Ъ господин Пашинский.